1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
24.7万円/㎡
前年比+1.3%
名古屋市天白区
38.1万円/㎡
前年比+22.1%
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NDSマンション音聞山・
愛知県名古屋市天白区音聞山
名古屋市営鶴舞線 / 八事駅 徒歩5分
1997年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
4,138万円
35.2万円/㎡
2,537
3,605
4,672
5,740
AI査定結果
推定相場価格
4,138万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,605万円〜4,672万円
30.7万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
NDSマンション音聞山・
4,480万円（38.1万円/㎡）/ 4階 / 117.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 4,480万円 | 38.1万円 | 4階 | 117.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,580万円 | 39.0万円 | 4階 | 117.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 117.55㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | NDSマンション音聞山・ 名古屋市天白区音聞山 | 八事駅5分 | 4,480万円 | 38.1万円 | 117.55㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 7戸 | RC |
| 2024/11/18 | 八事表山シティハウス 名古屋市天白区表山一丁目 | 八事駅11分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.52㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/08 | パーク・コート八事音聞山 名古屋市天白区音聞山 | 八事駅3分 | 5,680万円 | 43.5万円 | 130.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/10 | グランドメゾン八事音聞山 名古屋市天白区音聞山 | 八事駅2分 | 3,300万円 | 36.2万円 | 91.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/23 | 藤和八事ホームズ弐番館 名古屋市天白区表山三丁目 | 総合リハビリセンター駅14分 | 3,780万円 | 31.9万円 | 118.65㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/31 | グランドメゾン御幸山弐番館 名古屋市天白区御幸山 | 八事駅8分 | 4,180万円 | 46.3万円 | 90.23㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・コート八事御幸山 名古屋市天白区御幸山 | 塩釜口駅12分 | 3,980万円 | 29.7万円 | 133.97㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/07 | グレイス表台 名古屋市天白区表台 | 八事駅14分 | 3,280万円 | 33.9万円 | 96.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/07 | プライムガーデン植田 名古屋市天白区植田西一丁目 | 塩釜口駅11分 | 2,590万円 | 28.7万円 | 90.27㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ローレルコートアピエス植田 名古屋市天白区植田本町二丁目 | 植田駅11分 | 2,880万円 | 32.2万円 | 89.54㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/20 | ローレルコート植田ヒルズ 名古屋市天白区植田東二丁目 | 原駅12分 | 3,480万円 | 36.4万円 | 95.62㎡ | 4LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/24 | ソフィア植田ケ丘 名古屋市天白区植田東二丁目 | 原駅11分 | 2,800万円 | 30.4万円 | 92.12㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオグランデ植田南 名古屋市天白区植田南三丁目 | 原駅7分 | 3,280万円 | 36.3万円 | 90.32㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/27 | アーバニティ原 名古屋市天白区原一丁目 | 原駅2分 | 2,780万円 | 31.1万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 20戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 藤和シティホームズ原 名古屋市天白区中平一丁目 | 原駅10分 | 2,790万円 | 31.5万円 | 88.5㎡ | 5LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/26 | ロイヤルマンション平針台 名古屋市天白区平針南一丁目 | 平針駅23分 | 2,990万円 | 32.8万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%上昇、名古屋市天白区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は名古屋市天白区の平均と比較して0%割安です。